1.银行是风向标

　　近一年媒体经奇趣腾讯分分彩app在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低?这个问题还是留着经济学奇趣腾讯分分彩app们去讨论奇趣腾讯分分彩app了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没奇趣腾讯分分彩app必要管奇趣腾讯分分彩app置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看奇趣腾讯分分彩app;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专奇趣腾讯分分彩app的话真实、准确，可信度更高。

　　2.参考平均价格

　　经奇趣腾讯分分彩app听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

　　3.买涨不买落

　　房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下奇趣腾讯分分彩app，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要奇趣腾讯分分彩app抄底心理。

　　4.学会"抓住机会"

　　要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，奇趣腾讯分分彩app时也要善于"抓机会"。如果一个能把楼盖完的房地产商搞"内部认购"，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子奇趣腾讯分分彩app预售许可证，土地使用证没奇趣腾讯分分彩app办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app一条方便的路要建或奇趣腾讯分分彩app里会与地铁站相邻，不是等房子建奇趣腾讯分分彩app了再买，而最奇趣腾讯分分彩app是在它动奇趣腾讯分分彩app之前买。

　　5.选最便宜的买

　　不同的商人，奇趣腾讯分分彩app不同的营销手法，贵的房子并不一定就是奇趣腾讯分分彩app房子。奇趣腾讯分分彩app些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，奇趣腾讯分分彩app的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是"不求最奇趣腾讯分分彩app，只求最廉"的话，买同一地区品质差不多的房子奇趣腾讯分分彩app价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

　　6.算算养房奇趣腾讯分分彩app本

　　"买房子就是买生活"的口号已宣传了奇趣腾讯分分彩app多年，更奇趣腾讯分分彩app一些专奇趣腾讯分分彩app主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护奇趣腾讯分分彩app本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所奇趣腾讯分分彩app设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候奇趣腾讯分分彩app得花钱;大堂越奇趣腾讯分分彩app、奇趣腾讯分分彩app共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。

　　7.满足需求就奇趣腾讯分分彩app

　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最奇趣腾讯分分彩app的房子，买房前定奇趣腾讯分分彩app自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受奇趣腾讯分分彩app重要。