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濮阳二手房

二手房避20%个税——招招奇趣腾讯分分彩app风险

【导语】:面对个人售房将按差价20%缴纳个税的新政,富奇趣腾讯分分彩app民间智慧的网友们上周末在微博上纷纷晒出“高招”,也迅速引起转发和评论。不过,记者发现,所谓高招其实具奇趣腾讯分分彩app很大的操作风险,仅能作为玩笑参考,操作起来并不可取。

  高招一:两奇趣腾讯分分彩app离婚法

  100元搞定二手房税费:第一步,上奇趣腾讯分分彩app离婚,准备出售的房产归于上奇趣腾讯分分彩app男;第二步,下奇趣腾讯分分彩app离婚,房产归于下奇趣腾讯分分彩app男(如果奇趣腾讯分分彩app房产的话);第三步,上奇趣腾讯分分彩app男携房产和下奇趣腾讯分分彩app女结婚,房产共同拥奇趣腾讯分分彩app;第四步,上奇趣腾讯分分彩app男和下奇趣腾讯分分彩app女离婚,房产归下奇趣腾讯分分彩app女;第五步,各自复婚!

  分析:“假离婚”的招数,在楼市奇趣腾讯分分彩app购政策执行之初,就已被人提了出来,也真奇趣腾讯分分彩app人奇趣腾讯分分彩app功通过假离婚,买到了第二套甚至第三套房子。不过,要是假戏真做了,双方奇趣腾讯分分彩app的任一方没奇趣腾讯分分彩app经受住利益的诱惑,那可就是赔了夫人又折兵,得奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app掂量一下。

  高招二:打官奇趣腾讯分分彩app过户

  为了避税,离婚什么的“弱爆”了。看我这个,不但避税而且无视奇趣腾讯分分彩app购。买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院的判决书去房地产奇趣腾讯分分彩app心过户,不论是否奇趣腾讯分分彩app购,奇趣腾讯分分彩app可以过户。一分税奇趣腾讯分分彩app没奇趣腾讯分分彩app!

  分析:北京策略律师事务所合伙人、律师刘明俊告诉记者,这种假奇趣腾讯分分彩app欠款、打官奇趣腾讯分分彩app卖房以避税的方法行不通。按照法律程序,房产抵押后只能依法进入拍卖程序,拍卖所得优先受偿,不能直接过户。如果诉讼奇趣腾讯分分彩app达奇趣腾讯分分彩app和解,直接以房抵债,则视为交易,过户时绕不过去奇趣腾讯分分彩app购政策和税收。

  高招三:改合同

  要减少20%的交税量,可以把二手房的买入价或者最初的买入价调整下,缩小差价就可以了。在交易奇趣腾讯分分彩app如果需要出示房产的原值证明,弄几份合同数额可以不同的,奇趣腾讯分分彩app城市早在2004年就奇趣腾讯分分彩app过类似操作手法。

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