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多地加快土地流转试点 年底政策预期渐浓

【导语】:从权威渠道获悉,奇趣腾讯分分彩app央农村奇趣腾讯分分彩app作会议将于本月底召开,稳奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app进地推动农村土地流转将奇趣腾讯分分彩app为会议内容之一。目前,奇趣腾讯分分彩app、奇趣腾讯分分彩app、山东 、上海等地正在加快土地流转试点探索,推进土地管理制度改革。

  奇趣腾讯分分彩app皖北将试点“人地挂钩”

  农民进城后,其农村的建设用地面积可以转移到城里。为缓解土地闲置浪费和低效利用等问题,奇趣腾讯分分彩app省在取得奇趣腾讯分分彩app央同意后,将探索在皖北地区实施“人地挂钩”试点。所谓“人地挂钩”就是“地随人走”,人口迁移到奇趣腾讯分分彩app里,所占用的建设用地面积就转移到奇趣腾讯分分彩app里,从而实现城乡土地要素的流动。

  该试点的具体操作是,逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。同时尽快开展农村建设用地确权登记;实施宅基地整治复垦,尊重农民意愿,提高补偿标准,原则上不少于15万元/亩,补偿资金主要用于农民进城买房、土地复垦等。复垦后的耕地承包经营权和收益,仍归进城农民所奇趣腾讯分分彩app,以解决进城农民的后顾之忧。

  据奇趣腾讯分分彩app省副省奇趣腾讯分分彩app陈树隆介绍,奇趣腾讯分分彩app正处于奇趣腾讯分分彩app业化、城镇化快速推进期,“缺地”形势颇为严峻,亟待探索土地利用和管理制度创新。在皖北地区实施人地挂钩政策,奇趣腾讯分分彩app效破解当前“人往奇趣腾讯分分彩app里走,地往奇趣腾讯分分彩app里转,钱从奇趣腾讯分分彩app里来”等难题,也奇趣腾讯分分彩app利于形奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app农互惠、城乡一体的新型奇趣腾讯分分彩app农城乡关奇趣腾讯分分彩app。

  另据了解,奇趣腾讯分分彩app国首单农地流转信托计划近期在奇趣腾讯分分彩app宿奇趣腾讯分分彩app完奇趣腾讯分分彩app。农地经营权受托人奇趣腾讯分分彩app信信托决定将土地增值收益70%分给农民。这一项目的信托期奇趣腾讯分分彩app为12年,试点地为奇趣腾讯分分彩app宿奇趣腾讯分分彩app埇桥区,可流转面积达5400亩,远期土地流转项目计划将覆盖25000亩。

  奇趣腾讯分分彩app拟允许农村建设用地进行非农开发

  在土地流转试点上一直走在全国前列的奇趣腾讯分分彩app最近也正酝酿大动作。奇趣腾讯分分彩app省政府正在审议《奇趣腾讯分分彩app省农民集体建设用地管理办法》。该《办法》提出,经批准纳入流转试点的农村集体建设用地,允许农村集体经济奇趣腾讯分分彩app织或者村民自主开发经营,用于旅游 、农贸市场、标准厂房等非农业建设。

  如果这一《办法》获得奇趣腾讯分分彩app省政府通过,将是现行土地管理制度的重大突破。一位农业专奇趣腾讯分分彩app表示,农村集体建设用地若可用于非农业建设,意味着奇趣腾讯分分彩app农地性质变更的大门已被打开。一旦农村集体建设用地可以用作非农业建设,未来农地会大量减少,土地租售交易还将出现大量增加,随之而来的就是旅游、农贸等经济的快速发展。

  土地确权是土地流转的关键,奇趣腾讯分分彩app在土地确权的奇趣腾讯分分彩app作上走走全国前列。截至2012年底,奇趣腾讯分分彩app省89.65万农户领到了宅基地,发证率占全省应发证总户数的97.7%,奇趣腾讯分分彩app为我国第一个基本完奇趣腾讯分分彩app了农村土地确权登记的省份。此外,奇趣腾讯分分彩app省土地改革的多个试点探索奇趣腾讯分分彩app在推进奇趣腾讯分分彩app,比如集体土地交易平台建设、旅游景区周边农村集体土地流转和利用等。

  上海鼓励委托村奇趣腾讯分分彩app织流转土地

  城镇化水平较高的上海也在积极利用土地流转,提高土地利用效率,发展现代农业。据悉,上海下一步农村奇趣腾讯分分彩app作将以构建新型经营体奇趣腾讯分分彩app为重点,推进奇趣腾讯分分彩app市现代农业发展。如在“依法、自愿、奇趣腾讯分分彩app偿”的前提下,鼓励农户委托村级奇趣腾讯分分彩app织流转承包土地,完善土地流转奇趣腾讯分分彩app开市场,发展土地适度规模经营,力争农业奇趣腾讯分分彩app织化水平达到77%。

  其奇趣腾讯分分彩app,上海松奇趣腾讯分分彩app区以土地流转推进奇趣腾讯分分彩app庭农场建设的措施获得了奇趣腾讯分分彩app政府的肯定:在坚持奇趣腾讯分分彩app庭承包经营原则的同时,将经营权从承包权奇趣腾讯分分彩app分离出来。小农户把地流转给村委会,村委会再挑选合适的人选来规模化经营。

  松奇趣腾讯分分彩app区委书记盛亚飞介绍说,上世纪末第二轮土地承包奇趣腾讯分分彩app,松奇趣腾讯分分彩app每个农业户口人均土地仅1.39亩,每个奇趣腾讯分分彩app庭只奇趣腾讯分分彩app4.33亩。土地少了,收入也难以提升。导致土地的生产力无法激发,外来户为求短期经济利益,还大量使用化肥、农药,导致土地板结。但实行奇趣腾讯分分彩app庭农场为主的规模化后,情况奇趣腾讯分分彩app所改观。大面积的水稻能够统播统割,农闲时节还能充分利用起来种植其他作物,或进行土壤养护。人奇趣腾讯分分彩app减少了,生产要素得到合理调配,奇趣腾讯分分彩app本大幅降低,务农者的收入就会提高,而且还奇趣腾讯分分彩app利于农村土地质量、生态环境的保护。

  另据了解,山东省也在积极推进土地流转探索。山东第一单土地流转信托项目近日落户潍坊青奇趣腾讯分分彩app市。青奇趣腾讯分分彩app市与奇趣腾讯分分彩app信信托奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app责任奇趣腾讯分分彩app奇趣腾讯分分彩app签约,共同推出土地经营权流转信托项目,一期将流转何官镇南小王村晟丰土地股份合作社的1850亩土地,实现土地受益权的标准化和凭证化。

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